Обзор ценовой ситуации на рынке вторичной жилой недвижимости г. Перми по состоянию на 25 сентября 2009 г.

Пермский аналитический центр представляет краткий обзор рынка продажи вторичной жилой недвижимости г. Перми.

По состоянию на 25 сентября 2009 г. на рынке вторичной жилой недвижимости города сложилась следующая ценовая ситуация:

Район города	Средняя цена предложения, тыс. руб. / кв. м

Ленинский	49,14 (-3,6%)
Индустриальный	39,83 (-0,5%)
Дзержинский	41,39 (-0,4%)
Мотовилихинский	40,88 (+3,5%)
Свердловский	41,71 (-1,4%)
Кировский	33,63 (-1,2%)
Орджоникидзевский	30,67 (+0,1%)
Средняя цена (c учётом распределения предложения по городу)	39,32 (-1,1%)

Примечание: в скобках указано изменение по сравнению с 17 августа 2009 г.

Ценовая ситуация на рынке вторичной жилой недвижимости г. Перми фактически стабилизировалась в Орджоникидзевскомй (+0,1%), Индустриальном (-0,5%) и Дзержинском (-0,4%) районах, при этом в Ленинском, Свердловском, Кировском районах коррекция продолжилась, в Мотовилихинском районе наблюдалось увеличение средней цены 1 кв. м, но, как мы писали ранее, в предыдущих обзорах, на сегодняшний день нет повода говорить о каком-либо устойчивом тренде, вероятнее всего ситуация выровняется в последующие месяцы. Из примечательного можно отметить тот факт, что в Ленинском районе г. Перми цена 1 кв. м на вторичном рынке сложилась ниже 50 тыс. руб. (определённая психологическая планка и для покупателей и для продавцов).

Если рассматривать ценовую ситуацию, исходя из средней стоимости квартиры в г. Перми, то необходимо отметить, что за прошедший период наибольшее снижение показали 3-комнатные квартиры, в то время как 1-комнатные квартиры скорректировались незначительно (-0,9%), а 2-комнатные прибавили в цене (+1,9%).

По состоянию на 25 сентября 2009 г. средняя стоимость квартиры на рынке вторичной жилой недвижимости в разрезе количества комнат составляет: