|
Обзор ценовой ситуации на рынке вторичной жилой недвижимости г. Перми по состоянию на 11 января 2010 г. |
|
Пермский аналитический центр представляет краткий обзор ценовой ситуации на рынке вторичной жилой недвижимости г. Перми, подготовленный на основе проведённых аналитических исследований в январе 2010 г.
По состоянию на 11 января 2010 г. на рынке продажи вторичной жилой недвижимости г. Перми сложилась следующая ценовая ситуация: | Район города
| Средняя цена предложения, тыс. руб. / кв. м | | Ленинский | 49,26 (+1,6%) | Индустриальный
| 41,62 (-0,2%) | Дзержинский
| 41,46 (-1,2%) | Мотовилихинский
| 41,56 (+2,3%) | Свердловский
| 42,33 (+2,1%) | Кировский
| 34,59 (+0,8%) | Орджоникидзевский
| 33,72 (+6,4%) | | Средняя цена по г. Перми (c учётом распределения предложения по городу)
| | Примечание: в скобках указано изменение по сравнению с 25 ноября 2009 г.
Январские праздники - традиционное время затишья на рынке жилой недвижимости г. Перми. Прошедший период можно охарактеризовать как время относительной неустойчивой стабилизации. Средняя цена 1 кв. м незначительно выросла по 5 из 7 районов, что во многом связано с изменением структуры предложения (напомним, средняя цена рассчитывается на основе существующего предложения наиболее распространённых 1, 2 и 3-комнатных квартир по всем районам города). Этим объясняется и сравнительно небольшой рост средней цены 1 кв. м в целом по г. Перми (+ 0,3% по сравнению с предыдущим периодом).
Наиболее наглядной для потенциального покупателя является динамика стоимости жилья исходя из общей стоимости квартиры. За прошедший период отмечено подорожание наиболее ликвидных 1-комнатных квартир на +2,9%, в то время как более дорогие 2- и 3-комнатные квартиры скорректировались на −3,3% и −1,7% соответственно. Цены на 2- и 3-комнатные квартиры таким образом скорректировались до уровня середины октября 2009 г. (2-комнатные квартиры) и середины сентября 2009 г. (3-комнатные квартиры). 
Примечание: чтобы увидеть увеличенное изображение нажмите на график. По состоянию на 11 января 2010 г. средняя стоимость квартиры на рынке вторичной жилой недвижимости г. Перми в разрезе количества комнат составляет:
| Район города | Средняя стоимость квартиры, тыс. руб.
| 1-ком. кв.
| 2-ком. кв.
| 3-ком. кв.
| | Ленинский | 1 699 | 2 238 | 2 923 | | Индустриальный | 1 537 | 1 927 | 2 443 | | Дзержинский | 1 631 | 2 044 | 2 498 | | Мотовилихинский | 1 813 | 1 975 | 2 425 | | Свердловский | 1 534 | 1 970 | 2 470 | | Кировский | 1 327 | 1 578 | 2 071 | Орджоникидзевский
| 1 313 | 1 497 | 1 851 | | Средняя стоимость (c учётом распределения предложения по городу) | 1 568 (+2,9%) | 1 894 (-3,3%) | 2 388 (-1,7%) | Примечание: в скобках указано изменение средней цены по сравнению с 25 ноября 2009 г.
Примечание: чтобы увидеть увеличенное изображение нажмите на график. 
Примечание: чтобы увидеть увеличенное изображение нажмите на график. Информацию о состоянии рынка первичной жилой недвижимости г. Перми можно узнать в нашем предыдущем обзоре |
